Residence Senior « Les Jardins d Isaure » à TOULOUSE (31) : LMNP Scellier

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  • Prix HT Minimum : 121 700 €
  • Prix HT Maximum : 246 800 €
  • Rentabilié : 4,00 %

Investissez en résidence séniors avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP -LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial .


LOCALISATION :
Au nord de Toulouse, Croix-Daurade est un quartier résidentiel situé sur d’anciennes terres maraîchères qui alimentaient la ville rose et sa périphérie. Sous l’influence du développement de la cité Toulousaine, le quartier s’est peu à peu métamorphosé, attirant des familles à la recherche d’une certaine qualité de vie. Un cadre de vie préservé : ayant su conserver le charme d’un village, avec ses maisons, ses jardins et ses nombreux commerces, aujourd’hui Croix Daurade est un quartier où il fait bon vivre, bien ancré dans la ville. Tout proche, le lac de la Maourine et son parc offrent un cadre appréciable pour des promenades au grand air.
Un quartier vivant : à quelques minutes du centre-ville, ce quartier du nord-est est à la fois attractif et dynamique. Il réunit toutes les infrastructures indispensables pour faciliter la vie de ses habitants : services et commerces de proximité, école, accès routier, rocade et transports en commun.

LA RESIDENCE :
À quelques minutes du centre-ville et proche de toutes commodités, la résidence séniors Ovélia « Les Jardins d’Isaure » bénéficie d’un emplacement au coeur du quartier Croix Daurade. Implantée au sein d’un parc boisé classé, cette résidence composée de 118 appartements du studio au T3 affiche une architecture contemporaine.
Les résidences services Ovélia sont des lieux de vie privilégiés adaptés aux attentes et besoins des personnes âgées autonomes et offrent un cadre de vie chaleureux dans un environnement sécurisé où bien-être, confort et convivialité sont des priorités.
Des espaces de vie dédiés au bien-être: restaurant ouvert 365 jours/an et salle à manger privative, parc boisé classé, piscine intérieure chauffée avec bain à remous, salon de lecture, point internet, télévision, salle de gymnastique, espace beauté avec salon de coiffure/esthétique.
De multiples services: accueil, présence 24h/24 et 7j/7 (gardiennage et vidéosurveillance), animations régulières, téléassistance médicale, assistance administrative et prestations à la carte : ménage, blanchisserie, petit bricolage...
Article 606 du code civil pris en charge par le gestionnaire.

La résidence est prise à bail par Ovélia filiale du Groupe Lagrange
  • Type de résidence :
    • Residence Senior
  • Défiscalisation I.R.

  • Type de fiscalité :
    • LMNP Scellier
    • Censi-Bouvard
    • LMNP
    • LMP
  • Type de gestion :
    • Bail commercial
  • Gestionnaire :
  • Programme neuf
  • Livraison :09/2013
    • Accès aux personnes à mobilité réduite