Résidence Etudiant « Résidence Cubik » à MASSY (91) : LMNP Scellier

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  • Prix HT Minimum : 95 858 €
  • Prix HT Maximum : 98 286 €
  • Rentabilié : 3,50 %

Investissez en résidence étudiant avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP -LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial .

LOCALISATION :
Massy,au Sud-Ouest de Paris, est la 1ère ville économique de l’Essonne, recensant 25 600 emplois, 2 100 entreprises privées. Massy est proche du plateau de Saclay où se concentre un important centre d’enseignement de pointe. Le CEA, le CNRS et Polytechnique y sont déjà implantés.
D’ici à 2019, 30 000 nouveaux étudiants et 12 000 nouveaux chercheurs viendront s’installer sur le plateau de Saclay. Les centres de recherche, écoles et universités devront favoriser des projets de recherche et d’enseignement dans l’électronique, le climat, l’informatique, l’énergie, la santé et l’environnement, devant rivaliser avec Cambridge et le MIT.
L’Essonne compte déjà environ 100 000 étudiants de cycle supérieur, soit 16 % du total francilien, Paris intra-muros absorbant à lui seul plus de 50 %.

LA RESIDENCE :
La résidence Cubik est à 200 m de la gare RER B et C qui permet un accès rapide aux écoles Polytechnique et Supelec et aux pôles universitaires d’Orsay et de Saclay, à l’Université de Pharmacie de Chatenay-Malabry et à l’Université Paris XI de Sceaux.
La résidence, d’architecture contemporaine et avec un jardin arboré en son centre, est composée de 95 studios meublés et décorés avec soins. Elle est proche de toutes les commodités: gare, centre commercial, cafés, restaurants, marchés, piscine, cinémas, futur Parc Ampère de 15000 m²...Les services de la résidence : accueil, cafétéria, lingerie, laverie.

La résidence est prise à bail par Reside Etudes ,créé en 1989, deuxième opérateur avec 130 établissements gérés.
  • Type de résidence :
    • Résidence Etudiant
  • Défiscalisation I.R.

  • Type de fiscalité :
    • LMNP Scellier
    • Censi-Bouvard
    • LMNP
    • LMP
  • Type de gestion :
    • Bail commercial
  • Gestionnaire :
  • Programme neuf
  • Livraison :06/2014
  • Surface habitable : 18 m2
  • Accès aux personnes à mobilité réduite