Résidence Etudiant « Omega » à ROUEN (76) : LMNP Scellier
- Prix HT Minimum : 78 700 €
- Prix HT Maximum : 144 545 €
- Rentabilié : 3,85 %
Investissez en résidence étudiant avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP -LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial .
LOCALISATION :
Rouen est la première vile de Haute-Normandie dont la communauté d’agglomération compte 500000 habitants. Rouen, comme toutes les grandes métropoles universitaires françaises, doit faire face à une forte demande en logements étudiants et à une pénurie de l’offre.Le parc social public, aujourd’hui majoritairement géré par les CROUS, permet de loger un peu moins de 8 % de l’ensemble des étudiants en France. Rouen n’échappe pas à cette règle : le nombre de lits offert par le CROUS et l’INSA de Rouen atteint 4 000 lits environ pour un total de plus de 35 000 étudiants.Concernant les résidences privées, on en dénombre 13 à Rouen, proposant près de 1 300 logements, ce qui reste très insuffisant.
L’ Université de Rouen s’organise autour de 6 sites: Pasteur, le Pôle Universitaire des Sciences du Tertiaire (PUST), Mont-Saint-Aignan, Martainville, Madrillet, Elbeuf , Evreux , auxquels s’ajoutent une vingtaine d’écoles d’enseignement supérieur.
La résidence étudiante Oméga est située à 300 m du site universitaire de Pasteur, sur le site du Pôle Universitaire des Sciences du Tertiaire (PUST) qui regroupe l’UFR Droit, Sciences Economiques et Gestion, les Instituts IAE, IPAG, IEJ et les départements de l’IUT de Rouen Techniques de Commercialisation et Carrières Juridiques et Judiciaire.
Sur 30 000 m2, le PUST offre des locaux spacieux, de nombreux amphithéâtres de grandes capacités, des équipements tels que visio-conférences, cabines de traduction, Centre de Documentation Informatisée en Langues (CDIL), des salles informatiques en libre service, des bureaux d’accueils pour chercheurs, des services périphériques d’accueil des étudiants, une Bibliothèque Universitaire et un Restaurant Universitaire.
LA RESIDENCE :
A 600 m du coeur historique de Rouen, la résidence Oméga est constituée d’un bâtiment de 5 étages comprenant 120 logements dont 113 T1 de 23 m2 et 7 T2 de 37 m2 environ. Les appartements sont livrés meublés et équipés: ils offrent un design intérieur épuré, un ameublement modulable très fonctionnel, adapté aux petites surfaces.
Les étudiants pourront bénéficier de lieux de rencontres et de services dédiés afin de leur rendre la vie agréable et de recevoir leurs amis. Les services de la résidence : accueil avec gardien logé sur place, laverie, lingerie, local à vélo en sous-sol.
La résidence est prise à bail par Park & Suites filiale du groupe Equalliance.
Park and Suites est le N°2 de la gestion de résidences affaires avec 52 résidences gérées en France.
- Type de résidence :
- Résidence Etudiant
- Défiscalisation I.R.
- Type de fiscalité :
- LMNP Scellier
- Censi-Bouvard
- LMNP
- LMP
- Type de gestion :
- Bail commercial
- Gestionnaire :
- Programme neuf
- Livraison :09/2012
- Accès aux personnes à mobilité réduite