Résidence Etudiant « Marseille Luminy » à MARSEILLE (13) : LMNP Scellier
- Prix HT Minimum : 119 801 €
- Rentabilié : 3,99 %
Investissez en résidence étudiant avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP -LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial .
LOCALISATION :
1er port et 2ème ville de France, future capitale européenne de la Culture 2013, Marseille assume son rang de grande ville universitaire. Ces 20 dernières années, la population étudiante a augmenté de 20%. Le seul campus de Luminy accueille plus de 8000 étudiants et 1500 chercheurs au sein de 2 facultés, 6 grandes écoles et instituts, 32 laboratoires de recherche (CERN, INSERM, INRA, CEA...), une pépinière et des entreprises de haute technologie, un centre de formation et de colloque.
Le campus de Luminy, 2ème pôle français pour les sciences, va bénéficier du financement Plan Campus à hauteur de 183 millions d’euros pour devenir un campus international de 1er plan.
LA RESIDENCE :
Située dans le quartier verdoyant du Redon, à moins de 5 mn en bus du campus Luminy et à deux pas des commerces de proximité, la résidence étudiante "Marseille Luminy" comporte 156 studios dont 40 en rez-de-jardin.
Grâce à des procédés de construction moderne, elle bénéficie du label Bâtiment Basse Consommation et permet aux propriétaires de vendre à EDF l’électricité récoltée par les panneaux solaires.
La résidence est prise à bail par NEMEA Marque du groupe Pierre & Vacances et acteur majeur de la gestion de résidences de tourisme en France avec 40 résidences gérées. La résidence sera exploitée sous sa marque NEMEA APPART’ETUD. NB:0.8% des loyers de cette résidence sont en revenu EDRF (panneaux photovoltaïques).
- Type de résidence :
- Résidence Etudiant
- Défiscalisation I.R.
- Type de fiscalité :
- LMNP Scellier
- Censi-Bouvard
- Censi-Bouvard BBC
- LMNP
- LMP
- Type de gestion :
- Bail commercial
- Gestionnaire :
- Programme neuf
- Livraison :09/2012