Résidence Etudiant « All Suites Study Quai Freycinet » à DUNKERQUE (59) : LMNP Scellier
- Prix HT Minimum : 83 400 €
- Prix HT Maximum : 111 900 €
- Rentabilié : 4,00 %
Investissez en résidence étudiant avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP -LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial .
LOCALISATION :
Dunkerque est le troisième port français de marchandises. Les importations de minerai de fer,de charbon et d’hydrocarbures alimentent l’industrie d’une agglomération dominée par la sidérurgie, le raffinage du pétrole et la pétrochimie, la métallurgie lourde, la cimenterie et l’alimentation. Il est le premier port français pour l’importation des fruits en conteneurs et le deuxième pour les échanges avec la Grande-Bretagne. Le trafic trans-Manche par ferry pour les marchandises et les passagers, plus de 2 millions par an, prend de plus en plus d’importance.
Côté patrimoine, le beffroi de l’hôtel de ville et le beffroi de l’église Saint-Éloi sont inscrits sur la liste des beffrois de Belgique et de France du patrimoine mondial de l’Unesco depuis 2005.
La ville de Dunkerque (210 000 habitants) accueille l’un des 4 sites rattachés à l’Université du Littoral-Côte d’Opale (ULCO). Celle-ci regroupe 11 000 étudiants et propose une centaine de diplômes. Le nombre d’étudiants sur le campus de Dunkerque est de 6000 étudiants, en augmentation de 8 % par an. Un besoin criant de logements étudiants : Dunkerque, comme toutes les grandes métropoles, doit faire face à une forte demande en logements étudiants et une pénurie de l’offre (cf Rapports Anciaux).
LA RESIDENCE :
La résidence "All Suites Study Quai Freycinet" fait partie d’un ensemble comprenant également une résidence affaires, des bureaux, des commerces et un restaurant, et est située en face de l’université et du port. La résidence étudiante est constituée d’un bâtiment R+6 de 126 logements.
Les services de la résidence: accueil, laverie, un espace commun détente de 45 m2, emplacements extérieurs pour vélos...
La résidence est prise à bail par All Suites Appart Hotel sous son enseigne All Suites Study.
- Type de résidence :
- Résidence Etudiant
- Défiscalisation I.R.
- Type de fiscalité :
- LMNP Scellier
- Censi-Bouvard
- LMNP
- LMP
- Type de gestion :
- Bail commercial
- Gestionnaire :
- Programme neuf
- Livraison :03/2012
- Accès aux personnes à mobilité réduite