EHPAD « Les Jardins d Oléron » à SAINT PIERRE D OLERON (17) : LMNP Scellier
- Prix HT Minimum : 128 201 €
- Prix HT Maximum : 132 170 €
- Rentabilié : 4,80 %
Investissez en résidence médicalisée avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP -LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial .
LOCALISATION :
La proportion de personnes âgées de 65 ans et plus en Charente-Maritime est supérieure à la celle de la région Poitou-Charente et à la France. Cette tranche de population a fortement augmenté entre 1962 et 1990 ; cette progression devrait continuer dans les 20 prochaines années.
97 % de sa population âgée de plus de 60 ans vit à domicile. Plus des 2/3 des personnes âgées de plus de 60 ans vivent en milieu urbain. 37 % des personnes âgées de 80 ans et plus vivent seules à domicile ou en institution.
En 2005, la région Poitou-Charente comptait 1 700 000 habitants. En 2030, il y en aurait 1 870 000. Près d’un habitant sur 10 aurait plus de 80 ans en 2030. En 2030, la région Poitou-Charente devrait compter 658 000 habitants de plus de 60 ans, soit 35 % de la population, contre 23 % de la population aujourd’hui. En Poitou-Charente, environ un habitant sur dix, auraient plus de 80 ans en 2030 contre 6 % en 2005,soit une augmentation de plus de 50 % des personnes âgées de 65 ans et plus.
La région est proportionnellement moins dotée en professionnels de soins, libéraux en particulier.
LA RESIDENCE :
La résidence médicalisée Les Jardins d’Oléron est située en plein coeur de la commune de Saint Pierre d’Oléron. Sur un terrain de 1,5 hectare, entièrement sécurisée, la résidence rénovée favorise au maximum les espaces verts et la nature.
Pour le confort des résidents, la résidence est dotée d’un accueil avec une présence permanente au service des résidents et des familles, des espaces communs soignés, un service hôtelier à la carte, une restauration de qualité élaborée sur place, des salons chaleureux et des espaces conviviaux situés à tous les étages de la résidence, ainsi que des espaces dédiés au bien-être (kinésithérapie, espace beauté...) et à l’animation.
L’appartement est pris à bail par ENITY, filiale du Groupe JPB qui apporte sa garantie. Enity co-gère aujourd’hui 21 établissements et gère 6 établissements soit plus de 1100 lits gérés.
- Type de résidence :
- EHPAD
- Défiscalisation I.R.
- Type de fiscalité :
- LMNP Scellier
- Censi-Bouvard
- LMNP
- LMP
- Type de gestion :
- Bail commercial
- Gestionnaire :
- Enity
- Programme neuf
- Livraison :09/2013
- Surface habitable : 20 m2