EHPAD « Dolcea Les Jardins Medicis » à SAINT PERAY-VALENCE (07) : LMNP Scellier

image
image
  • Prix HT Minimum : 165 456 €
  • Rentabilié : 4,40 %

Investissez en résidence médicalisée avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP -LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial .

LOCALISATION :
Valence est la 5ème commune la plus peuplée de la région Rhône-Alpes avec plus de 70 000 habitants. A cinq kilomètres de Valence, et à mi-chemin entre Lyon et Avignon, Saint-Peray se situe aux portes du Midi. Entre les premiers contreforts du Massif central et la plaine du Rhône, cette commune ardéchoise bénéficie d’une situation idéale et surtout d’un cadre de vie agréable car elle a su conserver son caractère de village avec, entre autres, son marché hebdomadaire et son traditionnel vin blanc pétillant

Un constat démographique :
La population de la France va vieillir très sensiblement au cours des prochaines décennies.
Selon les derniers chiffres de l’INSEE, à l’horizon 2050, 1 habitant sur 3 sera âgé de 60 ans ou plus, soit 22.3 millions de personnes contre 1 sur 5 en 2005.
La population des 80 ans et plus est celle qui connaîtra le plus forte croissante. En effet, elle devrait augmenter de 233% entre 2008 et 2040.
Quant au nombre de personnes âgées de plus de 85 ans, âge moyen d’entrée en établissements, il s’élèvera de 2 millions en 2015 contre 1.5 millions aujourd’hui.

LA RESIDENCE :
La résidence médicalisée " Dolcéa Médicis" est composée de 56 chambres lumineuses et spacieuses aménagées avec goût et offre des prestations de qualité. Les chambres peuvent être agrémentées de meubles et d’effets personnels des résidents
L’animation constitue une priorité du projet de vie de la résidence Dolcéa Médicis pour favoriser l’équilibre et le bien-être des personnes âgées: promenades, ateliers divers, fêtes...
La résidence allie un caractère hôtelier de haute qualité à des services et des soins adaptés à chaque résident.

La résidence est prise à bail par Dolcea GDP Vendôme qui est l’actuel leader du secteur de la gestion privée des EHPAD selon le classement 2011 des gestionnaires d’EHPAD et toujours leader au classement 2011
  • Type de résidence :
    • EHPAD
  • Défiscalisation I.R.

  • Type de fiscalité :
    • LMNP Scellier
    • Censi-Bouvard
    • LMNP
    • LMP
  • Type de gestion :
    • Bail commercial
  • Gestionnaire :
  • Programme neuf
  • Livraison :09/2012
  • Surface habitable : 20 m2
  • Accès aux personnes à mobilité réduite